Dicas Para Caça De Apartamentos Em Nova York
Comece sua busca cedo
Não planeje sua grande jogada na semana ou na noite anterior. Mudar para Nova York é um assunto bastante significativo, e a preparação é da maior importância. Enquanto você pode pensar que qualquer bairro em Nova York é bom o suficiente para você, pense novamente. Embora a maioria das áreas tenha sido redesenhada, ainda há muitas partes que não são tão desejáveis, não são acessíveis ou simplesmente não são acessíveis o suficiente para os destinos necessários. Certifique-se de começar a pesquisar bairros de interesse e apartamentos nessas áreas, com pelo menos um mês de antecedência. Utilize sites como Streeteasy, RentHop, Naked Apartments e Zillow para começar a procurar por apartamentos acessíveis que atendam às suas necessidades nas regiões que você deseja.
Aguarde até os meses agitados de verão
Apartamento procurando em Nova York durante o verão é incrivelmente caótico, então se você puder evitá-lo, faça-o. No verão, universitários com fome de empregos (e mais dívidas, aparentemente) entram na cidade, enquanto famílias com maior flexibilidade em seus horários começam a procurar moradas humildes. Como resultado de uma demanda maior, os preços normalmente disparam foguetes. Se for possível adiar seus sonhos de Nova York até novembro, faça isso. Embora possa não haver tantas opções disponíveis quanto nos meses de verão, a concorrência terá diminuído, proporcionando mais espaço para negociação. Se você é tolerável de passar alguns feriados com a família para realizar sua pesquisa, sua sanidade e sua carteira serão poupadas.
Conheça seu orçamento
Como mencionado anteriormente, o custo de vida em Nova York é drasticamente diferente de muitos outros locais. Um ótimo primeiro passo para entender seu orçamento é utilizar uma calculadora de COL que permita estimar qual seria o seu salário em sua cidade natal se você estivesse em Nova York ou vice-versa. Por exemplo, embora você possa receber uma oferta em Nova York por US $ 70.000, o equivalente a esse salário em sua cidade natal, Pittsburgh, seria de apenas US $ 30.000. Antes de se mudar, garanta que suas economias ou seu salário estabelecido em NYC sejam suficientes para cobrir aluguel, mantimentos e transporte. É importante determinar uma faixa definida de aluguel mensal acessível conforme você realiza sua pesquisa
Warren Curry / | © Culture Trip
Pense em encontrar um colega de quarto
Então você é um empreendedor independente, empenhado em conquistar a cidade e 'fazer isso' sozinho, né? Bem, é hora de engolir seu orgulho e apagar aquela vela de dignidade porque ter um colega de quarto é muitas vezes a chave para o sucesso em Nova York. Em Manhattan, até mesmo os estúdios costumam ser difíceis de encontrar sob a marca de US $ 1.500, então encontrar alguém disposto a ajudar a gastar metade da despesa é o ideal. Ao encontrar um colega de quarto, seja um amigo de longa data ou alguém que você tenha encontrado em um fórum on-line, não deixe de concordar com termos específicos relacionados à localização, custo e modo de vida. Você não quer viver por um ano inteiro com alguém totalmente incompatível ou indigno de confiança
Pesquisando bairros de interesse
É incrivelmente importante que você se sinta confortável, seguro e acessível em seu novo bairro de Nova York. Enquanto a pesquisa está ao seu alcance com a tecnologia, é extremamente importante e altamente recomendável que você investigue fisicamente suas áreas de interesse em diferentes momentos do dia e fale com os moradores sobre a opinião geral da área. Enquanto uma rua pode parecer aconchegante às 3 da tarde, ela ainda mantém aquela atmosfera atraente e inofensiva às 8 da noite depois do anoitecer? Além disso, certifique-se de que a área esteja dentro do orçamento, seja fácil de navegar e que seu trajeto até os supermercados e o trabalho seja o menos exigente possível.
Warren Curry / | © Culture Trip
Fique de olho nos especiais 'sem taxa de corretor'
Se estiver dentro do seu orçamento, sua melhor aposta para encontrar o apartamento perfeito seria encontrar um corretor confiável. Mesmo se você não procura um corretor para ajudá-lo, as probabilidades são os apartamentos que você se encontra e deseja ver exigem uma taxa de corretor se você decidir assinar o contrato de arrendamento. As taxas de corretagem são os tubarões nas águas rasas dos apartamentos em Nova York, com a maioria dos corretores exigindo uma taxa entre 8,5% e 17% do aluguel anual. Se a sua carteira não é suficientemente gorda, você pode procurar por listagens sem taxas de corretagem. No entanto, isso limitará drasticamente sua pesquisa.
Agendar visualizações assim que possível
Se você se deparar com apartamentos que produzem o brilho de seus olhos, aja rapidamente. Mesmo se você seguiu o conselho anterior e adiou sua pesquisa para a temporada de inverno, a competição é simplesmente menor, não inexistente. Forneça suas informações de contato e agende uma visualização. Embora pareça que você pode reservar esse processo para o fim de semana, lembre-se de que os prédios só mostram as unidades disponíveis durante as horas normais dos dias da semana. Quando você chegar para ver o apartamento, certifique-se de avaliar a pressão da água da unidade, recepção do celular, armazenamento, e sempre perguntar sobre percevejos!
Tenha sua papelada ... E seu dinheiro pronto
Se você programou uma visualização e o apartamento é de incrível interesse para você, tenha sua documentação e o pagamento adiantado. A frase "New York Minute" não é brincadeira quando se trata de alugar um apartamento. As probabilidades são de que se você está incrivelmente interessado no lugar, pelo menos dez outras também. Se você ver o apartamento e tudo check-out, você pode sinceramente deseja preencher o requerimento para o apartamento ali mesmo. Se você planeja agir rapidamente, você precisará ter seus extratos bancários, uma fotocópia do seu documento de identidade, uma carta de oferta de emprego, bem como um cheque para o primeiro mês de aluguel e depósito de segurança.
Mantenha aberto
Uma quantidade impressionante de programas de televisão e filmes populares dão a impressão de que todos os apartamentos de Nova York são luxuosos lofts com toneladas de espaço e um ambiente artístico. Não desiludir nenhum sonhador, mas a realidade do apartamento de Nova York difere um pouco. Os apartamentos a preços acessíveis são geralmente muito pequenos, geralmente com menos de 750 pés quadrados, e não possuem equipamentos como máquinas de lavar roupa e louça. Além disso, o aluguel médio na cidade aumentou nos últimos anos para cerca de US $ 3.000. Se você estiver procurando por unidades com mais espaço, comodidades e um componente econômico, o Brooklyn pode ser o bairro para você. Apenas lembre-se de comparar os bons e os maus, e sempre encontrar o forro de prata
Warren Curry / | © Culture Trip
MOVIMENTO RÁPIDO
Se você não souber, o tom geral desta lista é de urgência. Para aqueles de vocês sérios em fazer de NYC sua casa, permaneçam decididos em sua busca de um apartamento. Faça sua pesquisa, coloque seus patos em uma fila e, o mais importante, mova-se o mais rápido, porém eficiente possível.
